Immeuble de bureaux & commerces neuf 966 m² - Saint-Pierre centre -
RDC + R+1

Opportunité rare sur le marché immobilier professionnel du sud de La Réunion : la mise en location de l'intégralité d'un immeuble neuf de 966 m² sur deux niveaux, entièrement libre, en plein coeur de Saint-Pierre.
Cet ensemble réunit un rez-de-chaussée à vocation commerciale (480 m²) et un premier étage dédié aux bureaux (486 m²), pour une surface commercialisable totale de 966 m² avec parking souterrain, ascenseur et équipements communs de standing. Une divisibilité à partir de 100 m² est possible selon les besoins, sous réserve de l'accord du bailleur.

* Surface commercialisable totale : 966 m² sur 2 niveaux (RDC + R+1)
* RDC : 480 m² commercialisables (surface totale avec communs : 552 m²)
* R+1 : 486 m² commercialisables (surface totale avec communs : 518 m²)
* Occupation libre, état intérieur neuf, livraison immédiate
* Divisible à partir de 100 m² sur accord du bailleur
* Parking souterrain, ascenseur, sanitaires
* Conforme ERP et PMR
* Affichage en façade possible
* Indexation annuelle ILC / ILAT selon nature du bail

Conditions financières :

Loyer : 25 € HT/HC/m²/mois — soit 24 163 € HT/HC/mois pour 966 m²
Bail commercial 9 ans ou bail professionnel 6 ans
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyers
Honoraires à la charge du preneur : 2 Mois de loyers
TVA sur loyers : non applicable

Honoraires de 48 300 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)