Local Commercial - Emplacement Stratégique - St François
Découvrez ce local commercial d'exception de 25 m² au rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre activité sur Saint-François.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, ce local allie praticité, modernité et accessibilité. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant, un bureau ou un espace de coworking, cette adresse est une pépite à ne pas manquer.

Un Espace Modulable et Accueillant
Avec ses 25 m² au sol, ce local offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour toutes sortes d'activités commerciales. La surface extérieure de 21 m², accessible directement depuis le local, est un atout majeur pour les activités de restauration ou les espaces de détente en plein air. La vitrine de 4 mètres de linéaire attire naturellement le regard et met en valeur votre enseigne, tandis que l'affichage possible en façade vous permet de communiquer librement avec votre clientèle.

L'intérieur, en excellent état, est prêt à être aménagé selon vos envies.

Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche de prestige à ce lieu déjà exceptionnel.

Un local clé en main, où l'inspiration rencontre l'opportunité.

Des Atouts qui Font la Différence
Occupation libre : Prenez possession des lieux dès la signature et lancez votre projet sans attendre !
Conforme PMR : Un espace accessible à tous, où chacun se sent bienvenu.
Lumière naturelle abondante : Des ouvertures en aluminium pour une ambiance chaleureuse et économe en énergie.
Parking commun : Un accès pratique pour vos clients et collaborateurs.
Affichage possible : Exprimez votre créativité et attirez l'attention avec une façade personnalisable.
En bon état : Un intérieur et des parties communes soignés, prêts à vous accueillir.
Un Quartier Dynamique et Bien Connecté
Plongez dans un environnement où votre entreprise prospérera. Ce local est idéalement situé pour capter une clientèle variée, grâce à sa proximité avec plusieurs commodités essentielles.

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Stephane POUILLOT - 0690 93 0408

stephane.pouillot@ethiq.immo
rsac : 432 588 085

Honoraires inclus de 8.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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