Bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, MAXImmo vous propose ce local commercial de 150 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses six vitrines linéaires qui encadrent l'espace de vente. Sa situation privilégiée en hypercentre assure un flux constant de passants, facilité par la présence immédiate de parkings publics au pied de l'établissement.
L'agencement intérieur comprend une vaste surface d'exposition, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une pièce située à l'arrière pour l'usage du personnel. Un espace de stockage extérieur couvert vient compléter l'ensemble, permettant une gestion logistique aisée de vos stocks. Des travaux d'installation et d'aménagement sont à prévoir, vous offrant ainsi la liberté totale de configurer les lieux selon l'identité visuelle et les besoins techniques de votre enseigne.
Les modalités contractuelles prévoient au choix un bail commercial de type 3-6-9 ans ou un bail professionnel d'une durée de 6 ans. Le loyer mensuel est fixé à 3600 euros. Concernant les conditions financières d'entrée, un dépôt de garantie de 7200 euros est requis, ainsi que des honoraires d'agence à la charge du locataire s'élevant à 10800 euros. La taxe foncière annuelle de 2434 euros demeure à la charge du preneur.
Ce local représente une base idéale pour tout projet d'envergure souhaitant s'implanter durablement dans le tissu économique dynamique de Saint-Benoît et avec l'énorme avantage de ne PAS avoir de PAS DE PORTE !

Loyer: 3600.00 €* - Honoraires charge locataire : 10800 € TTC - Dépôt de garantie : 7200 € Mandat n° 13753 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710