Vous cherchez un havre de paix alliant confort, modernité et forte rentabilité ? Ne cherchez plus ! Située au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre-ville de La Rivière (Saint-Louis), cette magnifique maison de plain-pied construite en 2003 (dossier administratif complet et conforme) saura vous séduire.
? L'Espace de Vie :
De récents travaux de rénovation ont été effectués, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, découvrez un vaste et lumineux séjour de 35,24 m², ouvert sur une belle cuisine moderne de 14 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (12,69 m², 13,18 m² et 14,35 m²), ainsi que d'une grande salle d'eau de 8,40 m².
? L'Extérieur & La Détente :
Profitez pleinement du climat réunionnais !
La maison s'ouvre sur une magnifique varangue de près de 31 m² sur l'avant et un accès donnant directement sur une superbe piscine au sel. Chauffée par une pompe à chaleur, elle vous promet des baignades toute l'année. Un 'pool house' attenant complète cet espace détente, idéal pour recevoir vos proches. Le tout repose sur une belle parcelle arborée de plus de 600 m².
? Les Atouts Rares (Rentabilité & Potentiel) :
Revenus garantis : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente pure, vous assurant une excellente rentabilité annuelle.
Potentiel locatif / Agrandissement : Un immense garage annexe de 49,13 m² n'attend que votre projet ! Il peut très facilement être aménagé en appartement indépendant ou en dépendance (idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir de la famille).
Stationnement facile : Possibilité de garer 5 à 6 véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété avec un portail électrique.
En résumé :
Idéalement située, proche de toutes les commodités tout en restant au calme et sans vis à vis, cette villa réunit tous les critères pour un coup de coeur assuré.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le formidable potentiel de ce bien d'exception !

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317