Située dans le secteur très recherché de Cluny, au boulevard Sainte-Catherine, cette maison de 4 pièces édifiée sur un terrain de 346 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.

? Emplacement privilégié

Vous bénéficierez d'une situation idéale, à quelques pas du collège Perrinon et du couvent de Cluny.

Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement 3 minutes : Carrefour Cluny, Thiriet et le centre commercial de Cluny.

? Descriptif du bien

La maison se compose de :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres
• Une salle d'eau / wc

? Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 120 m²

Véritable espace de vie supplémentaire, cette vaste terrasse fait le tour de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Informations financières

• Taxe foncière : 450 € par an

? Année de construction : 1970

? Travaux de modernisation à prévoir

Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (carrelage, cuisine, salle d'eau et certaines menuiseries), offrant ainsi la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fort-de-France, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel et d'un prix attractif.

Prix de vente: 210 000€ (frais d'agence inclus)
Honoraires d'agence charges vendeur: 16 990€ TTC

? Contactez-nous dès maintenant au 0596 10 60 35

? Ou par e-mail : contact@propriogagnant.com

Organisez votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter !

Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

? Contactez-nous dès aujourd\'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com.

PROPRIOGAGNANT
Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !