**À LOUER EN EXCLUSIVITÉ – T4 MEUBLÉ 82 m² AVEC TERRASSE – SAINT-PIERRE-LIGNE DES BAMBOUS**

*UN T4 ENTIÈREMENT MEUBLÉ EN EXCELLENT ÉTAT — 3 CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE*

Un appartement spacieux. Trois vraies chambres. Un séjour de 40 m² baigné de lumière. Le tout entièrement meublé et prêt à vivre, au calme à Saint-Pierre.
Emménagez, posez vos valises, vous êtes chez vous.

Un bien rare qui allie volume, confort et emplacement, disponible en exclusivité chez PRO G IMMO.

*Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité ce T4 entièrement meublé de 83 m² habitables, en excellent état, situé au calme avec vue sur cour à Saint-Pierre.

*Espaces de vie
-Séjour lumineux de 40 m², spacieux et convivial
-Cuisine aménagée et équipée
-Appartement entièrement meublé, prêt à habiter

*Nuit et salle d'eau
-3 chambres confortables
-1 salle d'eau
-WC indépendant

*Les extérieurs
-Terrasse , votre coin extérieur pour respirer
-2 places de stationnement extérieures, un vrai confort au quotidien

*La résidence
-État intérieur en excellent état
-Parties communes en bon état
-Chauffe-eau électrique

*Imaginez
Le matin, votre café sur la terrasse au calme. La journée, l'espace d'un séjour de 40 m² où toute la famille trouve sa place. Et le soir, le confort de trois vraies chambres dans un appartement entièrement meublé et impeccablement entretenu.

Un T4 meublé de cette qualité, avec deux stationnements, à Saint-Pierre, cela part vite.
Idéal pour une famille ou une colocation cherchant volume, confort et emplacement au coeur du Sud.

*Informations financières
-Loyer charges comprises : 1 270 € / mois
-Loyer hors charges : 1 240 € / mois
-Provision charges forfaitaires mensuelles : 30 € / mois (taxes d'enlèvement d'ordures ménagères )
-Eau et électricité reste à la charge du locataire
-Honoraires locataire : 912,45 € TTC (dont 248.85 € d'état des lieux inclu dans les 912,45€)
-Dépot de garanti : 1500€

*Visitez avant qu'il parte
Florian LANDON
Agence PRO G IMMO

Honoraires de 912 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1240 €/mois. Loyer de base 1240 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233