Investissement locatif rentable à proximité immédiate de Grand Anse

Découvrez cet ensemble immobilier exploité en location saisonnière, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et offrant un fort potentiel de développement.

L'ensemble comprend :
Une maison principale T4 de 70 m², composée d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau.
Un cottage T3 de 50 m², actuellement exploité en location saisonnière, situé à l'arrière de la maison principale.
Quatre cottages T3 de 40 m², également loués en courte durée, implantés sur la partie basse du terrain.

L'ensemble est réparti sur deux parcelles totalisant 1 639 m² :
La première accueille la maison principale, le cottage de 50 m², une piscine et son carbet, créant un espace de détente apprécié des voyageurs.
La seconde est composée des quatre cottages de 40 m², parfaitement agencés pour une exploitation indépendante.

Situé à seulement 3 minutes de la plage de Grand Anse, à proximité du bourg et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour le tourisme que pour une exploitation locative à l'année. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout pour séduire une clientèle locale et internationale.

L'exploitation actuelle affiche une rentabilité d'environ 12 %, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. En effet, la maison principale n'est pas exploitée à ce jour en location, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus complémentaires, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée. Cette configuration permet également d'en faire une résidence principale tout en conservant une activité locative rentable sur le reste de la propriété.
L'ensemble est vendu entièrement meublé, avec le carnet de réservations et l'activité déjà en place, permettant une reprise immédiate de l'exploitation sans interruption. Il s'agit d'une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un
produit clé en main, avec une clientèle existante et une activité déjà structurée.

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Dimathéo FLORISSE
0690 19 28 65
dimatheo.florisse@ethiq.immo

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Dimathéo FLORISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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