COUP DE COEUR !

Vous cherchez à louer une splendide villa toute neuve à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Pierre et proche de toutes commodités ? Alors c'est le moment de venir visiter cette belle maison de type F4 en R+1, d'une surface habitable d'environ 106 m² et une surface utile de 203 m² !

Elle se compose :
- d'un sous-sol de 72,80 m² fermé par deux volets roulants et une porte d'entrée sur le côté. Il est doté d'une salle de bains avec WC suspendu ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en cellier/rangements/atelier de bricolage.

- au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une spacieuse cuisine américaine toute équipée avec accès à un petit extérieur à aménager selon vos envies, une salle de bains avec douche et WC et une chambre de 11.50 m² ;

- au R+1 : une seconde chambre de 15.33 m² et une dernière grande chambre de 18.11 m². Les deux bénéficiant d'un balcon commun.

Une belle varangue sécurisée par un garde-corps de 24.60 m² vient compléter tous ses beaux atouts !

Petit plus ? Toutes les pièces offrent une vue splendide sur l'océan et les chambres sont toutes climatisées !

Cette villa est entièrement neuve et est conçue avec des matériaux de bon standing !

Prix du loyer mensuel HT et HC : 2 300 €

Provisions sur charges :
TEOM (sur présentation de la Taxe Foncière chaque année)
L'eau, l'électricité et Internet seront à souscrire par le locataire.

Dépôt de garantie : 4 600 € (2 termes de loyer HT et HC).
Honoraires du Bailleur (TTC) : 2 495.50 € TTC + 117 € pour l'état des lieux d'entrée/sortie
Honoraires du Locataire (TTC) : 2 440.80 € TTC

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par Rudy CANDASSAMY MAÏDÉRY, Mandataire indépendant chez Meilleur Conseil Immo et immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 885 207 340.

Honoraires de 2 441 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340