DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 114 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé face à la route de ceinture, dans un secteur très fréquenté et particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités professionnelles.

? Descriptif du local

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local se compose de :

Une pièce principale carrelée de 110 m², lumineuse et facilement aménageable

Une salle d'eau avec douche et WC de 4 m²

Le local est destiné à un usage :
? Professionnel
? Commercial
? Habitation possible

? Stationnement

Plusieurs places de parking disponibles autour du bâtiment

2 places privatives fermées avec portail, situées sur le côté du bâtiment

? Activités autorisées

Toutes activités commerciales et professionnelles sont acceptées, hors restauration, bar, dancing et commerce alimentaire.

? Conditions du bail

Bail commercial 3-6-9 signé en janvier 2023, valable jusqu'au 31 décembre 2031

Loyer mensuel : 150 000 XPF

Charges mensuelles : 20 000 XPF (comprenant ordures ménagères, eau et copropriété)

? Points forts

? Emplacement stratégique et très prisé
? Forte visibilité depuis la route principale
? Local spacieux et modulable
? Stationnement facile pour la clientèle
? Excellent potentiel de rentabilité et de développement d'activité