« LA MAISON AU GRAND JARDIN » :

   • Maison de plain-pied de 110 m², 5 pièces dont 4 chambres, avec un séjour de 30 m² ouvert sur une terrasse couverte de 30 m².
   • Construite en 1980 et rénovée en 2012, sans travaux à prévoir.
   • Terrain plat et clos de 1048 m², sans vis-à-vis, à La Montagne, sur les hauteurs de Saint-Denis, à environ 520 m d'altitude.

EN PRIME : un jardin tropical près de dix fois plus grand que la maison, planté de palmiers — de l'espace pour les enfants, le potager et les repas dehors.

« En haut de Saint-Denis, à l'abri des regards, La Maison au Grand Jardin, le monde à l'écart. »

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • UN JARDIN TROPICAL DE 1048 M² SANS VIS-À-VIS — terrain plat, clos et planté de palmiers : près de dix fois la surface de la maison.
   • UN VRAI PLAIN-PIED — 110 m² sur un seul niveau, 4 chambres : une maison facile à vivre, à tout âge.
   • UN PRIX AU MÈTRE CARRÉ SOUS LE MARCHÉ — environ 12 % sous le prix médian au mètre carré des maisons vendues à moins de 1,5 km depuis 2022 (données publiques DVF).

Le Confort d'une maison de famille prête à vivre :

   • Un séjour de 30 m² ouvert sur la terrasse couverte.
   • Une cuisine équipée de 14 m², ouverte sur le séjour, avec son bar.
   • Quatre chambres de 11 à 12,5 m², dont une avec rangements en bois massif.
   • Une salle d'eau de 7,2 m² avec baignoire, et un WC séparé.
   • Cinq places de stationnement, un abri de jardin, le chauffe-eau solaire et la fibre optique.

POURQUOI AGIR VITE ?
Un plain-pied de 110 m² sur plus de 1000 m² de terrain plat, sans vis-à-vis, à La Montagne : cette combinaison ne se présente que très rarement, et son prix vient d'être revu à la baisse.

UN PLAIN-PIED RÉNOVÉ EN 2012
Construite en 1980, la maison a été rénovée en 2012. Toute la vie se déroule sur un seul niveau : 110 m² habitables, 5 pièces, sans travaux à prévoir.

UN SÉJOUR DE 30 M² OUVERT SUR LA TERRASSE
Le séjour reçoit la lumière de plusieurs côtés et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Le salon, le coin repas et le bar de la cuisine partagent le même volume.

UNE CUISINE ÉQUIPÉE DE 14 M² AVEC SON BAR
Ouverte sur le séjour, la cuisine aligne ses rangements, sa plaque de cuisson et un bar pour les repas rapides. Une porte donne directement dehors, à l'arrière.

4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED
Quatre chambres de 11 à 12,5 m². La première a ses rangements en bois massif sur mesure ; deux autres ont un plan de travail sous la fenêtre ; la quatrième sert aujourd'hui de bureau-bibliothèque.

UNE SALLE D'EAU DE 7,2 M² AVEC BAIGNOIRE
Une baignoire, un plan vasque et l'emplacement du lave-linge. Le WC est séparé.

UNE TERRASSE COUVERTE DE 30 M²
À l'abri sous sa toiture, la terrasse prolonge le séjour et se vit toute l'année : repas, lecture, jeux des enfants. Une terrasse en bois la complète, côté façade.

EMPLACEMENT ET ALTITUDE
À La Montagne, sur les hauteurs de Saint-Denis, à environ 520 m d'altitude. L'arrêt de bus est à environ 200 m ; la pharmacie, la boulangerie et les écoles sont à environ 1 km ; le supermarché à environ 1,3 km. La RD41 passe à environ 160 m.

UN JARDIN TROPICAL DE 1048 M², SANS VIS-À-VIS
Le terrain est plat, clos et planté de palmiers, avec sa pelouse et un abri de jardin. Près de dix fois la surface de la maison : la végétation fait écran, et personne ne vous regarde.

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