ARH IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE

Libre d'occupation

Un bâtiment à usage professionnel offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour l'installation de votre entreprise ou de votre société, avec un logement T4 indépendant à l'étage ou bureaux complémentaires.

230 m² au total en RDC et R+1 sur un terrain de 509 m² clôturé.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial ou professionnel d'environ 115 m², fonctionnel et lumineux, comprenant :
un espace bureau ou show room commercial,
une salle d'eau,
des espaces de stockage,
belles ouvertures sur trois façades, offrant luminosité et visibilité,
L'espace est entièrement climatisé.
Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, au sein d'une zone d'activité dynamique, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs, avec un portail automatique. Possibilité de stocker des containers de 20 à 40 pieds dans le parking privatif.
.
À l'étage, accessible par une entrée et un escalier indépendants, un appartement traversant de type F4 d'environ 115 m² vient compléter l'ensemble, avec une belle hauteur sous plafond.
Cet espace peut convenir parfaitement à un logement de fonction, à une habitation principale ou à des bureaux complémentaires.

Vous profiterez également d'un jardin à l'arrière et sur le côté, offrant des espaces extérieurs appréciables.

Bien prochainement libre de toute occupation.

Prix de vente : 575 000 € (dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € net vendeur)
Absence de copropriété


? Contact
Caroline Drilhole – ARH Immobilier ? O6 92 86 86 18?? cd@arhimmobilier.com

? Informations légales
Risques potentiels : www.georisques.gouv.fr
Barème des honoraires : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier



Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.