Petit-Bourg – Maison triplex de 93 m² avec terrasse, balcon et parking privatif
Située dans le centre de Petit-Bourg, à proximité immédiate du collège Félix Eboué, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, cette maison en triplex développe une surface habitable d'environ 93 m² répartie sur trois niveaux.
Sa configuration permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit tout en conservant une circulation fluide entre les différents niveaux. Cette organisation convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif destiné à une famille ou à des actifs recherchant un logement proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle ainsi que d'une cuisine indépendante. Cet espace de vie est prolongé par une terrasse couverte équipée d'une pergola, permettant de profiter d'un espace extérieur abrité pour les repas ou les moments de détente.
Le premier étage accueille deux chambres. L'une d'entre elles dispose d'un balcon offrant un espace extérieur complémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC.
Le dernier étage est entièrement consacré à une troisième chambre d'environ 17 m². Cette pièce bénéficie d'un volume confortable permettant différents aménagements selon les besoins : chambre principale, espace bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
La maison dispose également d'une place de stationnement privative située à l'avant du bien, facilitant le stationnement au quotidien.
L'emplacement constitue un élément important de cette propriété. La proximité du collège Félix Eboué, des commerces, des transports et des services permet de limiter les déplacements et d'accéder rapidement aux principaux axes routiers de la commune.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 93 m²
Maison en triplex
Séjour
Cuisine
Terrasse couverte avec pergola
3 chambres
Balcon
Salle de bain avec WC
Chambre sous combles de 17 m²
Place de parking privative
Proximité immédiate des écoles et commerces
Accès rapide aux commodités
Cette maison constitue une solution adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur central de Petit-Bourg.
Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06.90.18.66.22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)