Maison 5 pièces 125 m²

Informations

Mis à jour 18 juin 2026

Disponibilité Non précisé

Référence VM59587-EXPFRANCE

Contact

Gestionnaire du bien Autre

N° de téléphone leslie.barret@expfrance.fr

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Général

Prix de vente 425 000 €

Ville Saint-Paul

Surface 125 m²

Pièces 5 dont 4 chambre(s)

Salle de bain 1

Toilette 692404419

Bilan énergetique

L'avis du professionnel

Maison récente avec vue mer — vivre au calme dans les hauts de Saint-Paul

Pour une famille qui veut rester dans l'Ouest, sans subir le rythme et la densité du littoral, cette maison située au Guillaume offre une vraie respiration.

À 700 mètres d'altitude, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, elle réunit ce que beaucoup cherchent sans toujours le trouver : une maison récente, de beaux volumes, une vue mer, un extérieur exploitable, et les commodités essentielles à proximité.

Construite en 2021, elle permet de s'installer sans travaux lourds.

La pièce de vie de 49 m² rassemble salon, séjour et cuisine américaine équipée. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle est présente, et l'ouverture vers la varangue prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.

La varangue de 22 m² devient ici une vraie pièce de vie supplémentaire : pour recevoir, ralentir, profiter de la vue, ou simplement respirer.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une de 16 m² pouvant être utilisée en chambre principale, bureau ou espace indépendant selon les besoins de la famille.

La salle de bain de 10 m² offre baignoire encastrée, douche à l'italienne, double vasque et WC.

À l'extérieur, le terrain clos de 690 m² apporte de l'intimité et du potentiel. Il est piscinable et permet d'imaginer plusieurs usages : jardin, espace enfants, détente, aménagement extérieur.

Le sous-sol de 85 m² est un vrai plus. Garage, atelier, buanderie, stockage, cuisine extérieure : cet espace ouvre des possibilités concrètes pour une famille qui a besoin de place.

Le bien est accessible par un chemin privé, ce qui renforce le calme et l'intimité.

Le Guillaume offre un cadre de vie recherché dans les hauts de Saint-Paul, avec commerces, boulangeries, centre médical, mairie annexe, médiathèque et établissements scolaires à proximité, dont Le collège et lycée Maison Blanche.

Le littoral et la route des Tamarins restent accessibles en environ 20 minutes.

À retenir :
Maison de 2021
125 m² habitables
4 chambres
Pièce de vie de 49 m²
Varangue de 22 m²
Terrain clos de 690 m²
Sous-sol / garage de 85 m²
Vue mer
Environnement calme
Maison prête à vivre

Cette maison s'adresse à ceux qui ne cherchent pas seulement une surface, mais un équilibre : plus d'espace, plus de calme, plus de respiration, sans quitter l'Ouest.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Leslie BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 364 020 Saint Denis de La Réunion