** À vendre – Maison mitoyenne F4 à Saint-Pierre

**Et si c'était le bon moment de se lancer dans l'investissement locatif ?

Dans un secteur calme et bien desservi de Saint-Pierre, PRO G IMMO vous propose cette maison mitoyenne F4 d'environ 85 m² habitables, implantée en arrière-cour sur un espace préservé de l'agitation.

Un bien idéal pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine locatif solide dans le sud de La Réunion, ou pour ceux qui cherchent à acheter à prix maîtrisé et personnaliser leur futur chez-soi.

** Une configuration pensée pour la location
Dès la visite, vous apprécierez le potentiel de ce bien fonctionnel et bien agencé :
- 3 chambres
- Un séjour/salon
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Une terrasse de 13 m², parfaite pour profiter du plein air
- 2 stationnements extérieurs

** Des travaux à prévoir — un vrai levier de valorisation

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité à saisir : un prix d'acquisition attractif, la possibilité de choisir ses finitions, et une valorisation immédiate à la revente ou à la mise en location. Ici, c'est vous qui créez la valeur.

** Une situation calme en arrière-cour

Implantée à l'abri de la rue, cette maison bénéficie d'une vraie tranquillité — un atout apprécié des locataires et gage d'une occupation stable dans la durée. Le marché locatif de Saint-Pierre est dynamique, et ce type de bien bien rénové se loue facilement.

** Information importante
Ce bien ne dispose pas de permis de construire.
En conséquence, l'acquisition devra être réalisée sans recours à un financement bancaire classique, et s'adresse principalement à des acquéreurs disposant d'un paiement comptant ou d'une solution de financement adaptée à cette situation.

** Prix de vente : 186 000 € HAI

** Une visite s'impose !
Contactez dès maintenant Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)