« L'ÉCRIN FAMILIAL FACE À L'OCÉAN » :

   • Maison de 92,4 m² sur un terrain plat de 518 m², avec 5 chambres de 9,5 à 22 m².
   • Construite en 1997, à rafraîchir pour la façonner à votre image.
   • Vue mer depuis la varangue couverte, au coeur du Centre des Trois-Bassins.

EN PRIME : un parking couvert de 3 places, un chauffe-eau solaire et la fibre optique — le confort moderne en plus du charme créole.

« Le matin, l'océan s'invite sous la varangue ; le soir, la famille s'y attarde. »

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • VUE MER — depuis la varangue couverte, l'horizon marin s'offre avec un faible vis-à-vis.
   • TERRAIN PLAT DE 518 M² — une parcelle plate et exploitable, avec cour de stationnement et jardin latéral.
   • CAPACITÉ FAMILIALE — 5 chambres, dont deux GRANDES CHAMBRES SOUS COMBLES de 22 et 21 m² au sol, une rareté sur cette surface.

Le Confort d'un bien familial face à la mer :

   • Séjour de 21 m² ouvert directement sur la varangue de 25 m², pour une belle fluidité intérieur/extérieur.
   • Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec ouverture extérieure lumineuse.
   • Salle d'eau et WC séparé, à l'agencement pratique.
   • Chauffe-eau solaire et fibre optique disponible pour un confort au quotidien.
   • Parking couvert de 3 places et clôture complète avec portail manuel.

POURQUOI AGIR VITE ?
Les propriétaires viennent de revoir leur prix à la baisse. L'alliance d'une vue mer, d'un terrain plat de 518 m² et de 5 chambres reste rare dans le Centre des Trois-Bassins : à ce nouveau positionnement, ce type de bien trouve preneur en quelques semaines.

VUE MER ET CADRE CALME
Depuis la varangue, la vue mer s'ouvre avec un faible vis-à-vis, dans le calme du Centre.

TERRAIN PLAT DE 518 M²
Parcelle plate et exploitable, avec cour de stationnement et jardin latéral bien répartis.

SÉJOUR DE 21 M²
Ouvert directement sur la varangue couverte, il offre fluidité intérieur/extérieur et belle luminosité naturelle.

VARANGUE COUVERTE DE 25 M²
25 m² de véritable pièce de vie extérieure pour les repas, les pauses et les moments partagés en famille.

CUISINE AMÉNAGÉE
9,6 m² à l'agencement fonctionnel, avec ouverture extérieure lumineuse, à rafraîchir pour la personnaliser.

CINQ CHAMBRES
Trois chambres au rez-de-chaussée : 11,8 / 10,5 / 9,5 m². Et sous combles, deux grandes chambres de 22 et 21 m² au sol, dont 11 et 10 m² comptés en loi Carrez : des volumes rares, idéaux pour la famille, les amis ou le télétravail.

SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ
Salle d'eau de 5 m² complétée par un WC séparé de 4 m².

PARKING COUVERT TROIS PLACES
Cour spacieuse pour des manoeuvres confortables, complétée par un abri couvert pour 3 véhicules.

ÉQUIPEMENTS MODERNES
Chauffe-eau solaire, fibre optique et clôture complète avec portail manuel.

Avis Expert Immo Transac :

   • VUE MER — un atout premium et pérenne dans le secteur Ouest, très recherché des acquéreurs.
   • TERRAIN PLAT DE 518 M² — une assiette foncière plate et exploitable, rare et valorisante.
   • RENDEMENT LOCATIF — un rendement brut estimé à 6,2 %, renforcé par le nouveau positionnement de prix.

À 333 900 € FAI, cette maison s'aligne désormais au plus près de la valeur de marché du secteur, tout en conservant ce qui fait sa rareté : la vue mer, le terrain plat de 518 m² et la capacité de 5 chambres. Profil idéal...