OPPORTUNITÉ à SAINTE-CLOTILDE : Maison de 152 m² sur 650 m² de terrain, VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE et 4 CHAMBRES — à 440 000 €.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour un bien clé en main dans le secteur Nord.
.
Cette maison bénéficie de :
- VUE MER PANORAMIQUE dès l'entrée et depuis les pièces de vie.
- PISCINE AU SEL 2,8 × 4 M avec deck bois et cuisine extérieure sous pergola.
- 4 CHAMBRES dont suite parentale 20 m² au RDC et 40 m² sous combles.
- SÉJOUR LUMINEUX DE 56 M² ouvert sur terrasse et jardin.
- CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE DE 11 M² refaite en 2018.
- TERRAIN ARBORÉ DE 650 M² plat, clôturé et sans vis-à-vis.
- DOUBLE GARAGE FERMÉ + 4 PLACES DE PARKING privées.
.
POURQUOI AGIR VITE ? Une maison rénovée avec piscine, vue mer et 4 chambres, à ce prix et avec ce potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché à Sainte-Clotilde.
.
Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu.
.
Pourquoi cette MAISON située à SAINTE-CLOTILDE mérite votre attention ?
.
VUE MER PANORAMIQUE : Dès l'ouverture du portail, le panorama mer se dégage sur l'horizon. Chaque pièce de vie profite de cette orientation privilégiée.
.
TERRAIN ARBORÉ DE 650 M² : Parcelle plate entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec végétation tropicale installée — véritable havre de paix résidentiel.
.
PISCINE AU SEL ET CUISINE EXTÉRIEURE : Bassin 2,8 × 4 m avec deck bois, prolongé par une cuisine extérieure sous pergola et un espace détente pensé pour recevoir.
.
SÉJOUR LUMINEUX DE 56 M² : Vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, baignée de lumière grâce à l'orientation privilégiée de la maison.
.
CUISINE OUVERTE DE 11 M² : Cuisine moderne entièrement équipée, refaite en 2018, pensée pour la convivialité et les repas partagés en famille.
.
SUITE PARENTALE DE 20 M² AU RDC : Grande chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la salle d'eau, lumineuse et pratique au quotidien.
.
2 CHAMBRES À L'ÉTAGE : Chambres de 13 et 14 m², idéales pour enfants, invités ou télétravail, avec belle luminosité naturelle.
.
CHAMBRE SOUS COMBLES DE 40 M² : Volume exceptionnel et modulable — parfait comme salle de jeux, suite ado, bureau ou chambre d'amis privée.
.
SALLE D'EAU MODERNE : Douche à l'italienne, finitions contemporaines et agencement fonctionnel au rez-de-chaussée. WC séparé pour plus de praticité.
.
DOUBLE GARAGE + 4 PARKINGS : Garage double fermé pour véhicules et rangements, complété par 4 places de stationnement privées derrière portail électrique.
.
ÉQUIPEMENTS MODERNES : Climatisation dans les chambres, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, fibre optique et portail motorisé.
.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À 5 min de la mairie annexe, 7 min d'un centre commercial, 3 min des écoles et arrêts de bus, accès rapide au centre-ville de Saint-Denis.
.
AVIS DE L'EXPERT
Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Nord de La Réunion :
Valeur marché estimée : 518 000 € à 701 000 €
Prix affiché : 442 000 € — soit plus de 10 % sous la valeur estimée
Prix au m² : 3 105 € dans un secteur à forte demande
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
.
Verdict : Opportunité rare — rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison avec piscine, vue mer et 4 chambres. Bien positionné en dessous du marché local.
.
CONTACTEZ-NOUS dès mai...