Saint-Claude – Maison avec deux logements indépendants et vue mer

Située dans le centre de Saint-Claude, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services administratifs et à environ cinq minutes à pied du campus universitaire, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier résidence principale et projet locatif.

Implantée sur une parcelle de 400 m², la propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux. Cette configuration permet une occupation familiale, une location partielle ou totale du bien, ou encore l'accueil de proches tout en conservant des espaces distincts.

À l'étage, le logement principal de type T3 développe environ 70 m² habitables. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'un des atouts de ce niveau réside dans la présence de deux terrasses permettant de profiter d'une vue dégagée sur la mer et d'espaces extérieurs complémentaires pour les repas, la détente ou l'aménagement d'un coin salon extérieur.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'une terrasse bénéficiant également d'une vue mer. Son accès indépendant facilite une exploitation locative longue durée, saisonnière ou l'accueil d'un membre de la famille.

Le terrain de 400 m² permet l'aménagement des espaces extérieurs selon les besoins des futurs propriétaires. La configuration du bien offre également une gestion indépendante des deux logements, ce qui constitue un avantage pour une occupation mixte habitation/location.

La proximité du campus universitaire, des établissements de santé, des commerces et des services renforce l'intérêt locatif du bien. Cette situation géographique permet de répondre à différents profils d'occupants, notamment étudiants, personnels administratifs ou familles recherchant un logement à proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
Parcelle : 400 m²
Haut de villa T3 : 70 m²
Bas de villa T2 : 40 m²
Deux logements indépendants
3 chambres au total
2 salles de bain
Trois terrasses
Vue mer sur les deux niveaux
Proximité immédiate des commodités
Campus accessible à pied
Potentiel locatif complémentaire

Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant une résidence principale avec possibilité de revenu locatif ou un investissement immobilier dans un secteur central de Saint-Claude.

Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06.90.18.66.22

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)