Saint-Claude – Maison avec deux logements indépendants, vue mer et fort potentiel locatif

Située en plein coeur de Saint-Claude, à proximité immédiate des commerces, écoles, services administratifs et à seulement 5 minutes à pied du campus universitaire, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement immobilier.

Édifiée sur un terrain de 400 m², elle se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation.

À l'étage, un agréable T3 d'environ 70 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses profitant d'une belle vue dégagée sur la mer, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 40 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse bénéficiant elle aussi d'une vue mer. Son accès indépendant en fait un logement parfaitement adapté à une location annuelle, saisonnière ou étudiante.

Le terrain permet d'aménager un jardin, des espaces de détente ou des stationnements selon vos besoins.

Les + du bien :
• Deux logements indépendants
• Environ 110 m² habitables
• 3 chambres et 2 salles de bain
• 3 terrasses avec vue mer
• Terrain de 400 m²
• Campus universitaire accessible à pied
• Commerces et commodités à proximité immédiate
• Fort potentiel locatif
• Idéal pour une famille, un investisseur ou une activité de location.

Une maison fonctionnelle et idéalement située, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Claude.

Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06.90.18.66.22

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)