Immeuble de rapport à fort potentiel – Centre-ville de Fort-de-France

Situé en plein coeur de Fort-de-France, cet immeuble R+2 à rénover représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants.
Le bien se compose de :
RDC : un local commercial loué 1 000 €
R+1 : un studio loué 430 € et un T2 loué 510 €
R+2 : un studio loué 450 € et un T2 loué 600 €

? Revenus locatifs mensuels : 2 990 €
? Revenus locatifs annuels : 35 880 €

Avec un prix de vente de 278 990 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 12,8 %, particulièrement attractive sur le secteur.
L'immeuble est équipé de portes blindées, apportant un niveau de sécurité supplémentaire pour les locataires et les activités professionnelles.
Des travaux de rénovation permettront d'optimiser encore davantage le potentiel locatif et la valorisation du bien. Idéal pour un projet de location mixte (habitation + commerce) ou pour le développement d'une activité professionnelle (restauration type pizzeria, bureaux, etc.).

Points forts :
Emplacement central à forte visibilité
Revenus locatifs déjà en place
Bonne sécurité (portes blindées)
Rentabilité élevée
Fort potentiel de valorisation après travaux

Idéal investisseur

Une opportunité rare à saisir pour un investissement rentable en centre-ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 806 928.
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