? **Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet : Un Studio d'Exception à Saisir Absolument !** ?

Imaginez chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un **jardin privatif exubérant**, bercé par le chant des oiseaux et caressé par une brise légère. Ce studio de **16.82 m²**, niché au **3ème étage** d'un immeuble paisible, est une invitation à la sérénité et à l'inspiration. Que vous soyez un artiste en quête d'un atelier cosy, un jeune professionnel ambitieux ou un retraité en quête de tranquillité, cet espace est conçu pour vous offrir **tout le confort dont vous rêvez**.

Avec son **ameublement non meublé**, ce studio vous laisse l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies, transformant chaque recoin en un espace unique qui vous ressemble. L'**état intérieur impeccable** et le **standing normal** en font un lieu où il fait bon vivre, alliant modernité et chaleur.

Malgré sa taille généreuse pour un studio, ce bien est un modèle d'**optimisation d'espace**. La pièce unique, baignée de lumière naturelle grâce à de **grandes fenêtres**, s'ouvre sur un **balcon privatif** où vous pourrez siroter votre café du matin en admirant le paysage. La **salle d'eau** et les **WC séparés** ajoutent une touche de praticité et de confort, tandis que le **stationnement intérieur sécurisé** vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Chaque détail a été pensé pour maximiser votre bien-être : des **matériaux de qualité** aux **finitions soignées**, en passant par une **isolation phonique et thermique** exemplaire. Ce studio est une **oeuvre d'art fonctionnelle**, où chaque mètre carré compte et où chaque recoin est exploité avec intelligence.

Ce studio n'est pas qu'un simple logement : c'est une **porte ouverte vers une vie épanouie**. Imaginez les matins où vous partez travailler le coeur léger, sachant que votre **jardin privatif** vous attend pour une pause déjeuner revigorante. Ou encore les soirées où vous recevez des amis autour d'un dîner improvisé, profitant de l'ambiance chaleureuse de votre espace de vie.

Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné de design ou simplement à la recherche d'un lieu où poser vos valises, ce studio saura vous séduire par son **charme intemporel** et son **potentiel illimité**.

**Les atouts qui font la différence :**
- Un **jardin privatif** : un havre de paix en plein coeur de la ville.
- Un **stationnement intérieur sécurisé** pour votre véhicule.
- Une **salle d'eau et des WC séparés** pour un confort optimal.
- Un **état intérieur impeccable** avec des matériaux de qualité.
- Une **luminosité exceptionnelle** grâce à de grandes fenêtres.
- Un **emplacement stratégique** proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio d'exception !

Propiogagnant – Votre partenaire immobilier de confiance.

Loyer de base 600 €/mois. Dépôt de garantie 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 806 928.
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