Gestimmo vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 43 m², situé au premier et dernier étage de la résidence Belle de Nuit, une résidence sécurisée avec piscine construite en 2017.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis août 2019, offrant une stabilité locative éprouvée et des revenus immédiats pour un futur investisseur.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Baduel, à proximité de Suzini et de ses commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'appartement est traversant et lumineux, avec une bonne ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de deux varangues permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Un stationnement privatif extérieur à l'intérieur de la résidence complète ce bien.
La copropriété comprend 54 lots d'habitation, dans un environnement calme et bien entretenu.

Informations financières :
Loyer mensuel : 586 €
Charges de copropriété : 76 € / mois
Taxe foncière : 1 473 €
Bail en cours jusqu'au 14 août 2028
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans une résidence récente avec piscine, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Gestimmo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.