Sous compromis : EXCLUSIVITE AFDI : Implantée route de l'Union, sur un terrain de 366 m², cette maison sur deux niveaux se distingue par sa configuration rare et son potentiel de rentabilité élevé, alliant art de vivre et investissement maîtrisé livré avec un garage.

À l'étage, la maison principale (haut de villa) offre :

Un vaste séjour lumineux, aux volumes confortables
Une cuisine indépendante
Trois chambres et deux salles de bain
Une terrasse,
Un espace de vie harmonieux, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale.

En rez-de-jardin, le bien dispose de :
Deux grands studios indépendants, chacun bénéficiant de sa salle d'eau, kitchenette et terrasse privative
Une chambre indépendante avec salle d'eau.
Ces espaces offrent de multiples possibilités d'exploitation : location meublée, saisonnière ou longue durée, générant des revenus locatifs complémentaires immédiats.
Un véritable levier de rentabilité

Prestations et atouts
Maison propre et entretenue
Emplacement stratégique, très recherché
Forte demande locative
Bien rare par sa polyvalence et son potentiel
Un bien patrimonial à forte valeur ajoutée

Cette villa s'adresse aussi bien à :
Un investisseur recherchant un excellent rendement
Une famille souhaitant conjuguer confort et revenus
Un projet résidence principale avec exploitation locative intégrée

Opportunité rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.