Exclusivité AFDI - Villa d'Exception à Cluny – 285 m² de pur prestige avec vue mer

Bienvenue dans le summum du raffinement contemporain.
Nichée au coeur du très prisé quartier de Cluny, cette villa ultra-moderne de 8 pièces incarne le luxe, le confort et la perfection architecturale.

Dès l'entrée, les lignes épurées et les volumes généreux annoncent la couleur : ici, chaque détail compte.
Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse XXL et un jardin arboré d'environ 800 m², où trône une piscine élégante invitant à la détente.

La cuisine sur mesure est une véritable oeuvre d'art : conçue dans un bois rare de Poirier Aymard, elle allie design et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie et de belles matières.
Tout est pensé dans les moindres détails, à la hauteur d'une propriété d'exception.

Côté nuit, la villa propose 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale impose son style : une salle de bain somptueuse, aux matériaux nobles et finitions d'exception, et un dressing en bois rare qui respire l'élégance.
À l'étage, deux superbes suites avec terrasses privées, dont une offrant une vue mer spectaculaire.

Pour parfaire l'ensemble :
Une salle de cinéma pour des soirées exclusives,
Une grande salle bureau baigné de lumière avec sa terrasse,
Une buanderie fonctionnelle,
Et bien sûr, un confort total : climatisation dans toutes les pièces, et volets roulants électriques sur chaque ouverture.

Un bien d'exception dans un emplacement d'exception : à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans un environnement paisible et recherché.

Cluny – L'adresse du prestige.
Villa contemporaine – 8 pièces – 285 m² – Terrain env. 800 m² – Piscine – Terrasses – Vue mer – Cuisine sur mesure – Salle de cinéma – Prestations haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.