Situé sur la commune de Sainte-Rose, dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier à rénover constitue une opportunité d'investissement avec création de plusieurs lots.

L'immeuble offre une configuration permettant une division en plusieurs logements :
Rez-de-chaussée (135 m²) : ancien local commercial à réhabiliter, pouvant être transformé en 2 appartements de type T3, avec un loyer estimé à 850 € / mois chacun (soit 1 700 € mensuels).
1er étage (118 m²) : Un appartement T5 avec terrasse, avec un loyer estimé à 1 200 € / mois.
Dernier niveau : Un T2, avec un loyer estimé à 700 € / mois.
La toiture a été entièrement refaite en 2021, constituant un point technique déjà traité.

? Potentiel locatif global estimé : 3 600 € / mois, soit 43 200 € / an après travaux.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant une opération de rénovation avec création de revenus locatifs et valorisation patrimoniale.

Léa METGE – ETHIQ Immobilier
? 06 90 84 94 06
? lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792235392