ENSEIGNES NATIONALES, SHOWROOMS : Ne cherchez plus l'exposition. Nous commercialisons un emplacement premium sur l'axe majeur de la Voie Verte. Visibilité directe, plain-pied intégral et stationnement : le tiercé gagnant de Jarry.


VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ MAXIMALE
L'Emplacement : Situé directement sur la Voie Verte, au coeur d'une zone dense en bureaux, commerces et restaurants. Votre enseigne bénéficie du flux routier le plus qualitatif de la zone.

L'Image : Une très grande vitrine offre une exposition panoramique sur vos produits. Le local est très lumineux, parfait pour valoriser une offre haut de gamme.

Le Confort : Parking sécurisé attenant. Un atout critique pour transformer le flux passant en flux entrant.


CONFIGURATION SHOWROOM (397 M²)

100% Plain-Pied : Aucune perte de place, accessibilité totale (PMR et logistique légère facilitée).

Surface de Vente : 397 m² ouverts, idéaux pour un showroom d'exposition (Cuisines, Canapés, Matériaux, Véhicules) ou un commerce de détail volume.

Environnement : Zone très vivante et fréquentée, garantissant une clientèle naturelle midi et soir.


CONDITIONS DE LOCATION
Loyer Mensuel : 9 925 € HT/HC (Soit approx. 25€/m², cohérent pour cet axe).

Provisions sur Charges : 1 191 € HT / mois.

BUDGET MENSUEL TOTAL (Loyer + Charges + TVA + Gestion) : 11 961,43 € TTC CC.

Les emplacements de cette taille sur la Voie Verte sont rarissimes. Positionnez votre enseigne là où le business se fait.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 17 865 € HT à la charge du locataire. 1 191 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577