MAXImmo vous propose cette villa récente construite en 2019, située dans le secteur très recherché de la Rivière des Roches, qui offre un cadre de vie moderne, sécurisé et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la 2x2 voies, des écoles et des commerces.
Implantée sur une parcelle de 411 m², entièrement clôturées en pierre naturelle et aluminium, cette propriété développe 115 m² habitables incluant une véranda fermée utilisable comme véritable pièce supplémentaire.
Intérieur:

Séjour lumineux
Cuisine équipée de 22,4 m² ouverte sur l'espace de vie
3 chambres climatisées
Suite avec dressing indépendant
Grande salle de bain avec baignoire atypique et douche à l'italienne
WC séparé
Buanderie
Véranda fermée avec plafond à lames aluminium motorisé

Prestations :
Menuiseries aluminium teintées fumées, baies en galandage, charpente métallique.

Extérieurs & équipements premium

Piscine au sel carrelée
Local technique / cave sous piscine
Pergola à lames orientables
Allée pouvant accueillir 3 véhicules
Portail 2 vantaux aluminium motorisé (moteur enterré)
Caméras, visiophone, ouverture à distance et système Bluetooth
Installation photovoltaïque 6 kVA en autoconsommation
Chauffe-eau solaire 300 L
Fosse septique récente
Aucun vis-à-vis
Quartier calme et résidentiel

Un projet de cuisine extérieure a été initié (structure existante avec cave en dessous), offrant encore un potentiel d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur Est
Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant :

Une construction récente sans travaux
Des prestations modernes et sécurisées
Une piscine et des équipements énergétiques performants
Un emplacement stratégique avec accès rapide

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13437 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)