**PRO G IMMO vous présente **

**Maison de type T1 Bis – Terrain d'environ 200 m² – Deux places de stationnement à Trois Mares -Le TAMPON
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, cette petite maison d'environ 20 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 200 m², offrant un cadre simple, fonctionnel et un beau potentiel d'optimisation.

** Les atouts du bien
-Environ 20 m² habitables
-Terrain d'environ 200 m²
-Deux places de stationnement privatives
-Maison indépendante
-Faibles charges
-Potentiel d'aménagement et de valorisation
-Loué actuellement à 550€/mois en bail meublé

** Extérieurs
-Terrain d'environ 200 m², offrant des possibilités d'aménagement
-Espaces extérieurs exploitables selon vos besoins

** Un bien aux multiples projets
-Résidence principale
-Résidence secondaire
-Investissement locatif
-Projet de valorisation ou d'extension (sous réserve des règles d'urbanisme)

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Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour étudier votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233