*** PRO G IMMO vous présente ***

** Un appartement T3 avec vue mer et montagne – Les Avirons
Situé au sein d'un immeuble bien placé aux Avirons, cet appartement T3 en R+1 offre un cadre de vie agréable avec une double vue dégagée et un locataire en place, idéal pour un investissement serein.

** Les atouts essentiels du bien :
-Appartement T3 en étage (R+1)
-Bien actuellement loué, avec locataire en place depuis plus de 20 ans
-Vue mer et montagne, un véritable atout

** Détail du bien:
- Séjour lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparé

** Des extérieurs agréables
- Deux terrasses pour profiter de l'environnement
• Une terrasse d'environ 10 m²
• Une seconde terrasse d'environ 5 m²
- Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

** Un emplacement stratégique
-Secteur Les Avirons
-Proximité des commodités, commerces et axes principaux
-Environnement calme et recherché

** Un investissement sécurisé
-Locataire en place depuis plus de 20 ans
-Revenus locatifs assurés
-Idéal pour investisseur

**Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez :
Florian LANDON – PRO G IMMO
et concrétisez votre projet immobilier aux Avirons

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233