GESTIMMO vous propose en exclusivité, au sein de la résidence recherchée Les Rives du Mahury, ce bel appartement T3 d'environ 76 m² offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral sur la route des Plages.

Ici, tout invite à la sérénité.
Dès l'entrée, le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire où l'on profite pleinement des fins de journée au calme.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'une buanderie et apporte un confort d'usage appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.

À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 49 m² constitue un véritable atout. Rare pour un appartement, il prolonge naturellement l'espace intérieur et permet de créer un coin détente, un espace repas ou un cadre verdoyant pour partager des moments en toute tranquillité.

Construite en 2006 et composée de 84 lots d'habitation, la résidence est reconnue pour son environnement paisible.

Une place de stationnement privative complète ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux immédiats.

À proximité immédiate des plages et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement conjugue qualité de vie, confort et emplacement stratégique.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

Charges de copropriété : 168 € mensuels,
Taxe foncière : 1 199 € par ans,

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.