Sous compromis : **Une exclusivité PRO G IMMO**

**Votre futur cocon à Trois Mares – Le Tampon
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison F3 d'environ 90 m², offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel d'aménagement.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur d'un secteur recherché.

** Ce qui va vous séduire dès la première visite :
** Une maison accueillante et bien pensée
** Côté intérieur :
• Un espace séjour / cuisine lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau
• Une salle de bains pratique et moderne
• Un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien

** Un extérieur agréable et facile à entretenir
• Terrain d'environ 183 m²
• Espace extérieur parfait pour coin détente, jardin ou espace repas en plein air
• Stationnement possible pour 2 véhicules
** Situation géographique recherchée
• Secteur Trois Mares – Le Tampon
• Quartier calme et agréable
• Proche des commodités, écoles et axes principaux
• Environnement frais et paisible toute l'année
** Informations complémentaires
• Maison de type F3
• Surface habitable : 90 m² environ
• Terrain : 183 m²
• Taxe foncière : 1491 € / an
** Un bien au fort potentiel
Cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur apprécié. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.
** Ce bien vous correspond ? Vous souhaitez le visiter ?
Contactez dès maintenant :
** MARIANNE Thibault – PRO G IMMO ? 0692 40 32 77
Et laissez-vous séduire par cette nouvelle opportunité immobilière.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Thibault MARIANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930296652
RCP 101PGMAN-AW20253