Située dans un secteur très calme et prisé, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Elle dispose de 3 logements indépendants; l'un en rez de jardin (145m2) un autre à l'étage (90m2) et un studio de 40m2, permettant ainsi de combiner habitation et rentabilité.

Ce bien présente un beau potentiel de rénovation tout en bénéficiant déjà de travaux récents tels que la toiture, la cuisine aménagée et la salle de bain (2022).

Les espaces de vie sont complétés de 2 salles de bains et 2 salles d'eau, une piscine au sol et un jacuzzi (parfait pour la détente et les moments de convivialité).

Cette propriété constitue une opportunité rare pour qui recherche un bien polyvalent: résidence familiale, investissement locatif ou projet mixte.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM IMMO : Charlotte COUDERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours