Vous cherchez un TERRAIN à vendre à Sainte-Marie, dans le quartier de Ravine Coco, avec VUE MER dégagée et cadre résidentiel préservé ?
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Ce terrain de 402 m² bénéficie de :
- VUE MER DÉGAGÉE depuis une position dominante.
- PARCELLE VIABILISÉE, prête à bâtir sans délais supplémentaires.
- FAIBLE PENTE, facilitant l'implantation et maîtrisant les coûts de construction.
- ZONE UD, avec EMPRISE AU SOL 60 % et HAUTEUR AUTORISÉE JUSQU'À 16 M (R+4).
- ENVIRONNEMENT CALME en fond d'impasse, peu exposé aux nuisances.
- SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE, hors zone inondable et hors aléas majeurs.
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Pourquoi ce terrain situé à Ravine Coco à Sainte-Marie mérite votre attention ?
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ENVIRONNEMENT CALME ET CONFIDENTIEL : Implanté en fond d'impasse, ce terrain offre une atmosphère résidentielle paisible, avec une circulation très limitée. Le cadre favorise un quotidien serein, à l'écart des nuisances tout en restant connecté.
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POSITION DOMINANTE AVEC VUE MER : La parcelle bénéficie d'une ouverture naturelle vers l'océan, apportant une respiration visuelle permanente. Cette position dominante valorise chaque projet de construction tourné vers l'extérieur.
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TOPOGRAPHIE FACILE À AMÉNAGER : Avec sa faible pente, le terrain permet une lecture claire des volumes et une implantation simplifiée. Cette configuration réduit les contraintes techniques et optimise le budget global.
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TERRAIN VIABILISÉ PRÊT À BÂTIR : Les raccordements existants permettent de lancer rapidement un projet de construction. Un véritable gain de temps et une meilleure maîtrise financière dès l'acquisition.
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ZONAGE UD À FORT POTENTIEL : Situé en zone UD, le terrain autorise 60 % d'emprise au sol et une hauteur jusqu'à 16 mètres. Cette souplesse réglementaire ouvre la voie à des projets résidentiels ou patrimoniaux évolutifs.
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SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE CONFIRMÉE : Le terrain est situé hors zones inondables et hors risques majeurs de mouvements de terrain. Un point clé pour les assurances, les financements et la pérennité du projet.
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EMPLACEMENT CONNECTÉ AU QUOTIDIEN : Les commerces sont accessibles en 12 minutes, les écoles et collèges en 9 minutes, et les axes routiers principaux en 9 minutes. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
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ZONAGE UD : Situé en zone UD, ce terrain permet une construction résidentielle avec de réelles possibilités d'aménagement sur mesure, adaptées à différents projets de vie ou d'investissement.
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Vous y trouverez les plans, règlements, coordonnées GPS et toutes les informations essentielles à votre projet.
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DPE non requis.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv...