Au coeur du centre-ville de La Possession, au sein d'un immeuble professionnel de référence, découvrez ce local professionnel de 202 m², entièrement rénové, offrant un cadre de travail haut de gamme et immédiatement opérationnel.

L'immeuble sur 4 niveaux avec ascenseur, accueille des professionnels de santé, cabinets médicaux et institutions, garantissant un environnement sérieux, structuré et valorisant.

Situé au premier étage, ce local entièrement climatisé se distingue par une distribution optimale et des volumes fonctionnels.
Il comprend :
• 7 bureaux indépendants
• espace d'accueil
• un dégagement
• deux sanitaires
• une salle de réunion
• une salle de soins

Une cave dédiée à l'archivage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

? Local libre de toute occupation
? Rénovation récente
? Excellent potentiel locatif
? Idéal professions libérales, médicales ou investissement patrimonial

Un bien rare, alliant emplacement stratégique, qualité des prestations et rentabilité, au sein d'un secteur recherché.

? CONTACTEZ-MOI POUR VISITER CE LOCAL SITUÉ À LA POSSESSION ?? ?? 0692 13 81 02 Adeline JISTA - RSAC 841495518.
? ma.reunimmo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 450 000 € Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.
Mandat n° 1076. Annonce non soumise au DPE.
Charges de copropriété de 2300 €/an.
Taxe foncière de 5 200€ *(copropriété en cours de division, côte part estimée).
Libre de toute occupation
1 Parking sécurisé.
Biens soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 12 lots, dont 4 locaux, 4 parkings, 4 caves .Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Adeline MOUILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)