Situé dans le secteur recherché de Périnet au Gosier, ce terrain de 362 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement résidentiel bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux commerces, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la commune.

La parcelle, entièrement plate, facilite les travaux de construction et permet une implantation optimisée du futur bâtiment. Le terrain dispose déjà d'un permis de construire accordé, offrant ainsi un gain de temps considérable pour le démarrage du projet.

L'accès est assuré par une servitude carrossable permettant la circulation des véhicules et l'organisation des travaux dans de bonnes conditions.

Les réseaux nécessaires à la viabilisation se situent à proximité immédiate de la parcelle. Les raccordements à l'eau potable et à l'électricité sont situés à moins de 15 mètres du terrain, limitant les coûts de branchement. Le système d'évacuation des eaux pluviales est déjà existant.

Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 30 % ainsi qu'une construction en R+1, permettant d'envisager différents projets résidentiels adaptés aux besoins des futurs acquéreurs.

La parcelle ne présente aucun risque naturel identifié, apportant une sécurité supplémentaire pour la réalisation et la valorisation du projet.

Projet clé en main possible

Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution complète sans avoir à gérer les différentes étapes de la construction, un projet de maison individuelle de type T3 d'environ 60 m² habitables peut être réalisé pour un budget global estimatif de 240 000 € clé en main, terrain inclus.

Cette prestation comprend :

La construction de la maison de type T3 (2 chambres)
Les travaux de terrassement
L'assainissement
Les raccordements à l'eau potable et à l'électricité
Les aménagements techniques nécessaires
Les finitions intérieures complètes
Une maison livrée prête à habiter

Ce projet constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité.

Caractéristiques principales
Surface cadastrale : 362 m²
Terrain plat
Permis de construire obtenu
Secteur : Périnet – Le Gosier
Servitude carrossable
Réseaux eau et électricité à moins de 15 mètres
Évacuation des eaux pluviales existante
Emprise constructible : 30 %
Construction autorisée en R+1
Absence de risque naturel identifié
Prix

Terrain seul : 98 500 €

Projet clé en main (terrain + maison T3 de 60 m²) : à partir de 240 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929 586 626
? 06 90 18 66 22

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)