** PRO G IMMO vous propose à la vente **

*** Découvrez ce spacieux appartement T4/T5 meublé d'environ 80 m² traversant , composé de trois lots, situé au Tampon, dans une résidence sécurisée et arborée.
Lumineux et sans travaux à prévoir, il sera parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif clé en main.

*** Il se compose comme suit :
-Un séjour généreux prolongé par une varangue
-Une cuisine fonctionnelle, équipée avec soin, accompagnée d'une loggia idéale pour l'espace buanderie et le stockage
-Quatre chambres confortables
-Une place de stationnement privative couverte et plusieurs places visiteurs à disposition
-Un cellier indépendant de 9 m²

**Localisation idéale : à seulement 1 minute des écoles et moins de 3 minutes du centre-ville. Résidence calme, environnement verdoyant, avec commerces et services de proximité immédiate.


**Un atout investissement :
-Potentiel locatif : Actuellement 1800€/mois en colocation (450€/chambre
-Charges de copropriété : < 400 €/trimestre
-Taxe foncière : 1 391 €

** Un bien clé en main, rare sur le secteur !
** Une visite ? Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO dès aujourd'hui ! **
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233