** À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T5 MEUBLÉ 81 m² 4 CHAMBRES – LE TAMPON **

** UN T5 MEUBLÉ DE 81 m² EN PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, À 1 MIN DES ÉCOLES — RARE SUR LE SECTEUR

Appartement traversant, lumineux, sans travaux. 4 chambres meublées. Varangue qui prolonge le séjour. Résidence calme, sécurisée et arborée au coeur du Tampon.
Spacieux. Fonctionnel. Clé en main. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

** Un bien rare qui allie confort familial, emplacement stratégique et fort potentiel locatif, en exclusivité chez PRO G IMMO.

* Ce que vous avez
**Espaces de vie :
- Séjour traversant baigné de lumière
- Varangue prolongeant le séjour
- Cuisine équipée, ouverte et pratique
- Séchoir attenante

**Coin nuit :
- 4 vraies chambres meublées et confortables
- Configuration idéale famille ou colocation
- Clé en main , bien actuellement libre

**Les annexes :
-Cellier indépendant
- 1 place de parking privative couverte
- Places visiteurs

**La résidence :
- Sécurisée et arborée environnement calme
- À 1 min des écoles, 3 min du centre-ville
- Commerces de proximité immédiate
- Aucune procédure en cours
- Non soumis au DPE

** Imaginez
Les enfants à l'école en 1 minute. Vos courses au centre-ville en 3 minutes. Et chez vous, le calme d'une résidence arborée, dans un appartement déjà meublé, prêt à vivre.
Un T5 meublé en plain-pied à cette proximité — ça ne se présente pas deux fois.

** Idéal pour une famille ou un investisseur — potentiel locatif jusqu'à 1 800 €/mois en colocation (450 €/chambre).

** Informations financières
- Prix de vente : 218 000 € HAI (honoraires charge vendeur)
- Taxe foncière : 1 536 € / an
- TEOM : 411 € / an
- Charges copropriété : < 400 € / trimestre
- Occupation : Libre
- Copropriété : 108 lots et aucune procédure en cours

** Visitez avant qu'il parte !
Florian LANDON
Agence PRO G IMMO – La Réunion
Vous avez un projet ? Nous avons la clé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233