Implantez votre activité dans un site stratégique à Sainte-Clotilde !

MAXImmo vous propose à Sainte-Clotilde au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d'activité indépendant offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de services.
Implanté sur une parcelle d'environ 600 m²,le bien développe une surface bâtie d'environ 400 m²avec une hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres,idéale pour ateliers, stockage ou production.

Opportunité d'investissement :
Le bien est libre d'occupant. Avec un loyer de l'ordre de 14 à 17€ du m², un investisseur aura une rentabilité comprise entre 8.5 et 12 %

Composition :
Rez-de-chaussée :

Atelier / zone de production d'environ 350 m²
Bureau d'accueil (34 m²)
Vestiaire avec WC et douche (12,6m²)
Étage :
Bureaux (50 m²)
Salle de réunion avec espace cuisine (25m²)
WC indépendant.

Caractéristiques techniques :

Structure béton armé et métallique
Sol béton
Accès direct sans dénivelé
Alimentation électrique 380 V
Rideaux métalliques
Enseigne possible
Parking privé avec 4 stationnements extérieurs
Bien libre de toute occupation
État intérieur : bureaux à rafraîchir

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un utilisateur final en quête de volumes fonctionnels, ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel stratégique dans le Nord de l'île.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 303 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Jerome BORDAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)