Maison 4 pièces 103 m²

Informations

Mis à jour 24 mars 2026

Disponibilité Non précisé

Référence VM8136-EXPFRANCE

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Gestionnaire du bien Autre

N° de téléphone gregory.giordan@expfrance.fr

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Général

Prix de vente 142 000 €

Ville Tampon

Surface 103 m²

Pièces 4 dont 4 chambre(s)

Toilette 692486670

Bilan énergetique

L'avis du professionnel

EXCLUSIVITÉ : VOTRE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT
Secteur Université – Une opportunité rare sur le marché.

Pourquoi se contenter d'un appartement avec des charges de copropriété de voisins en dessous et au-dessus quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison individuelle pour le même budget ?
Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement patrimonial sécurisé, ce bien répond à tous les critères de rentabilité et de confort.

Pas de cour le passage devant la maison est un accès pour le voisin et votre garage.

Option 1 : Votre Résidence Principale
Profitez de l'indépendance totale d'une maison tout en restant à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports.
Indépendance totale : Pas de voisins au-dessus ni en dessous, pas de frais de syndic élevés.
Confort de vie : Un espace optimisé, facile à entretenir et entièrement personnalisable.
Prix imbattable : Le coût d'un T2 ou d'un T3 en centre-ville, avec la pleine propriété du bâti et du terrain.
Option 2 : Le Placement Investisseur (Locatif ou Colocation)
Pour le prix d'un petit lot de copropriété, vous achetez une unité foncière complète.
Rendement optimisé : Produit idéal pour une colocation étudiante premium. Une maison offre une convivialité bien plus recherchée qu'un appartement standard.
Charges maîtrisées : L'absence de copropriété vous permet de supprimer les charges communes et de maximiser votre rentabilité nette.
Demande locative : Sur le secteur université, la maison individuelle est un produit extrêmement rare qui garantit une vacance locative nulle.
Emplacement Stratégique
Située au coeur du bassin universitaire, cette maison offre une polyvalence rare sur le marché actuel : un premier achat intelligent ou une machine à cash-flow.
Les opportunités à ce prix sont limitées. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grégory GIORDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838274389 NICE

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Avantages

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