Local Commercial Exceptionnel - Idéal pour Votre Activité
Découvrez ce local commercial de 39 m², situé dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Ce bien, en excellent état, est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi sécurité et accessibilité pour tous vos clients.

Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace lumineux et bien agencé. Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale, tandis que l'affichage possible vous permet de personnaliser votre espace selon vos besoins. Les sanitaires sont déjà installés, prêts à être utilisés dès votre installation.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est idéal pour attirer une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour les besoins médicaux plus urgents, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre convivial et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel.
Actuellement occupé par la propriétaire mais sera libre de toute occupation au cours du mois de janvier 2026.

Loyer mensuel : 950 € CHARGES COMPRISES (Eau, électricité, internet/téléphone)
- Prévoir un nettoyage de climatiseur une fois par an, à la charge du locataire
- La TEOM sera à la charge du locataire après présentation de la taxe foncière fournie par le Bailleur.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 950 €
Honoraires bailleur : 10% du loyer annuel soit 1 140,00 € HT
Honoraires locataire : 10% du loyer annuel soit 1 140,00 € HT

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par Rudy CANDASSAMY MAÏDÉRY, Mandataire indépendant chez Meilleur Conseil Immo et immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 885 207 340.



Honoraires de 1 140 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340