Je vous propose en exclusivité sur SAINT DENIS, plus précisément front de mer, au Barachois, ? **Secteur recherché de Saint-Denis**, découvrez cette opportunité rare : une maison divisée en **deux appartements duplex T3** entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour privative et de places de stationnement. --- #### **Appartement 1 – 76,54 m² en duplex avec cour de 129 m²** Ce logement se compose : * **À l'étage** : ?? Deux chambres confortables ? Une salle de bain ? Un WC indépendant ? Un balcon * **Au rez-de-jardin** : ?? Une cuisine fonctionnelle ?? Un séjour / salle à manger convivial ? Un WC supplémentaire ? Une **grande cour privative de 129 m²** ? **Deux places de parking** Estimation du loyer après rénovation entre 1200€ et 1400€ selon si il est meublé ou pas. --- #### **Appartement 2 – 84,55 m² en duplex avec cour de 126 m²** Cet appartement propose : * **Au rez-de-jardin** : ?? Un séjour / salle à manger ?? Une cuisine indépendante ? Un WC ?? Une remise pratique ? Une terrasse agréable ? Une **cour privative de 126 m²** * **À l'étage** : ?? Deux chambres ? Une salle de bain ? Un WC ? Un balcon Le loyer estimatif après rénovation entre 1300€ et 1500€ ### **Les + du bien :** ? Deux duplex totalement indépendants ? Grandes surfaces extérieures privatives ? Stationnement privatif pour chaque logement ? Idéal pour investissement locatif, colocation, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial --- ? **Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !**

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp France : Lory PAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822282562 SAINT DENIS
RCP SERENIS ACI15999