AFFAIRE EN OR DANS LES HAUTS DE TROIS-BASSINS
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Terrain de 410 m² avec vue mer dominante, posé en pente pour une construction en surplomb tournée vers l'océan, dans un quartier résidentiel calme des Hauts de Trois-Bassins — à 99 000 € FAI.
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LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
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- VUE MER DOMINANTE ET DÉGAGÉE — l'océan s'ouvre largement sur plusieurs axes, sans vis-à-vis sur l'horizon. Un panorama que personne ne pourra jamais boucher : l'atout patrimonial qui se revend toujours.
- TOPOGRAPHIE EN PENTE POUR SURPLOMB — la déclivité naturelle est idéale pour une architecture contemporaine étagée, avec terrasses et grandes ouvertures tournées vers la mer.
- PRIX D'ACCÈS À 99 000 € — un foncier avec une vraie vue mer à ce niveau de prix reste rare sur l'Ouest réunionnais.
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LE CONFORT D'UN TERRAIN BIEN PLACÉ
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- 410 m² en zone constructible UC du plan local d'urbanisme
- Quartier résidentiel calme, verdoyant et peu dense
- Commerces (Super U) et écoles à moins de 10 minutes
- Réseau électrique présent en bordure, à proximité immédiate
- Fraîcheur des hauteurs et environnement naturel préservé
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POURQUOI AGIR VITE ?
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Vue mer dominante. Terrain à bâtir. Horizon dégagé.
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Trois atouts. Un seul terrain. Sous 100 000 € dans les Hauts de Trois-Bassins.
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Sur l'Ouest réunionnais, un terrain offrant une vue mer dégagée et sans vis-à-vis sous 100 000 € reste peu courant. Ce type de foncier ne tient généralement pas longtemps sur le marché.
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SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo du terrain et découvrir la vue en grand.
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ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER.
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LE TERRAIN — 410 m² à l'état naturel, à débroussailler selon votre projet, offrant une belle profondeur visuelle vers l'océan.
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UNE PENTE QUI DEVIENT UN ATOUT — la déclivité permet d'imaginer une construction en surplomb, avec des volumes étagés et des espaces extérieurs ouverts sur la vue.
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CONSTRUCTIBILITÉ — terrain en zone UC du PLU : emprise au sol de 10 %, hauteur maximale de 8,50 m au faîtage et 5,50 m à l'égout. De quoi concevoir une maison individuelle en cohérence avec le caractère résidentiel du secteur.
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VIABILISATION À PRÉVOIR — raccordements eau et électricité à anticiper (réseaux présents à proximité), assainissement individuel par fosse septique. Une page blanche qui vous laisse une totale liberté de conception.
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RISQUES FAIBLES — terrain en zone verte du PPR (risque faible), aléas inondation et mouvement de terrain nuls. Un vrai confort pour bâtir l'esprit tranquille.
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ENVIRONNEMENT NATUREL — cadre verdoyant, palmistes et végétation tropicale, ambiance paisible des hauteurs, à l'écart de l'agitation.
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EMPLACEMENT — à quelques minutes du centre de Trois-Bassins (5 min), de Saint-Leu (10 min) et des plages de l'Ouest (15 min). Écoles, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes.
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LA VUE MER, EN CLIMAX — c'est la signature de ce terrain : une vue dominante et dégagée sur l'océan Indien, lisible sur plusieurs axes, qui orientera naturellement votre future construction. Un horizon ouvert et durable, impossible à boucher.
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ORIENTATION — exposition dégagée vers l'ouest et l'océan, lumière généreuse toute la journée.
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Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :
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l'Expertise immobilière,
le marketing digital,
et l'innovation.
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