** EXCUSIVITE D'CLIC IMMO **
** DOCK / LOCAL COMMERCIAL A SAISIR ! **

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle et commerciale de DUCOS, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux dock + mezzanine dplsu de 150m² en construction traditionnelle, structure galva, et toiture en tôles, situé dans un complexe commercial, artisanal et industriel de plusieurs docks et locaux commerciaux, vous permettant une belle complémentarité d'activités et visibilité, le tout sécurisé par un portail.

Le local d'une surface totale de 150m² est agencée sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand espace principal de 95 m² avec une hauteur sous plafonds de 3m² environ.
Cette pièce principale est sécurisée par un volet roulant électrique de 4.80m de large par 2.85m de haut et des portes vitrées.

Vous disposerez également d'une porte arrière blindée / issue de secours, vous donnant accès à un espace extérieur côté rue Auer, et la possibilité d'installer une enseigne commerciale pour une maximum de visibilité.

L'espace principal en rez de chaussée est équipé d'un climatiseur, d'un point d'eau, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un tableau électrique aux normes.

A l'étage vous bénéficierez d'une mezzanine d'environ 55m² au sol.

En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives et sécurisées par le portail de la copropriété.

Le local dispose de son propre abonnement d'eau et électricité.

Assainissement : Fosse sceptique pour le complexe
Syndic : Innov Immo
Pas de gros travaux à venir sur la copropriété
Date de construction : 2001

Dock actuellement loué en bail courte durée depuis le 30 04 2024.

Spacieux dock aux prestations complètes à saisir, dans un complexe commercial renommé avec une excellente visibilité !
Toutes activités autorisées.

Devenez propriétaire de ce bien pour 169 614 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 20 ans, taux 4%).

27.990.000 F XPF FAI

Ayez le D'CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc