Vous cherchez une MAISON à vendre au CENTRE de SAINT-ANDRÉ, avec un GRAND GARAGE et un fort POTENTIEL d'évolution ?
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Cette maison de plain-pied de 82 m² sur un terrain clôturé bénéficie de :
- 2 CHAMBRES confortables de 11 et 12 m².
- UN SÉJOUR lumineux de 30 m² ouvert sur la TERRASSE.
- UNE CUISINE fonctionnelle et contemporaine.
- UNE TERRASSE COUVERTE de 20 m² pour vos repas en extérieur.
- UN GARAGE OUVERT de 60 m² pour 5 véhicules ou atelier.
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Pourquoi cette maison située dans le quartier CENTRE de SAINT-ANDRÉ mérite votre attention ?
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ENVIRONNEMENT CENTRAL ET PRATIQUE : Idéalement placée rue de la Gare, cette maison offre un accès direct aux commerces, écoles et transports, tout en conservant la tranquillité d'une maison individuelle.
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ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FLUIDE : Le séjour traversant de 30 m² séduit par sa LUMINOSITÉ naturelle et sa CIRCULATION fluide.
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CUISINE OUVERTE ET MODERNE : La cuisine en L optimise les rangements et les surfaces de travail.
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CHAMBRES CALMES ET LUMINEUSES : Deux chambres de plain-pied, entre 11 et 12 m², offrent de beaux volumes et une LUMINOSITÉ équilibrée.
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SALLE D'EAU MODERNE ET FONCTIONNELLE : Équipée d'une DOUCHE À L'ITALIENNE et d'un mobilier contemporain, la salle d'eau combine CONFORT et PRATICITÉ.
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TERRASSE COUVERTE ET JARDIN PRIVATIF : La terrasse de 20 m² prolonge naturellement la pièce de vie.
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GRAND GARAGE ET STATIONNEMENTS : Véritable atout de cette maison, le garage ouvert de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Jusqu'à 5 places privatives supplémentaires complètent ce confort rare en centre-ville.
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ÉTAT GÉNÉRAL ET POTENTIEL : La structure est saine, la toiture en bon état et seuls quelques travaux de rafraîchissement (électricité, peinture) sont à prévoir.
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ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Vous profiterez de VOLETS ROULANTS, d'un bon accès INTERNET HAUT DÉBIT et d'un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.