Venez découvrir cette superbe maison T4 neuve en duplex, idéalement située dans un lotissement calme et sécurisé, sur le chemin du Mont Saint-Martin, entre Cayenne et Rémire-Montjoly.Ce bien allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace repas, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec placards, salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine avec dégagement, idéale pour un coin bureau ou un espace détente, dessert deux chambres climatisées avec placards et une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture, d'un second stationnement privatif et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en plein air.

Un bien confortable, bien agencé et familial, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes principaux.

? Disponible mi-novembre?? Logement éligible à la Garantie des Loyers Impayés (GLI)

Honoraires de 1 594 € TTC à la charge du locataire comprenant 368 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1710 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.