** PRO G IMMO vous présente **

** Villa familiale avec un logement à revenu locatif – Vue mer & piscine – Saint-Joseph (97480)
Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort, indépendance et potentiel locatif.
Un bien idéal pour une grande famille ou un investissement à forte valeur ajoutée.

** Les atouts majeurs du bien:
** Environ 210 m² habitables
** Deux logements totalement indépendants
** Terrain arboré de 1 421 m², sans vis-à-vis
** Vue mer dégagée
** Piscine chauffée
** Fort potentiel de rentabilité locative saisonnière sur le second logement
** Secteur calme et recherché de Saint-Joseph

Détail de la distribution intérieure
** Logement principal – Environ 129 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée ouverte, conviviale
Accès direct à une varangue d'environ 30 m² avec vue mer
3 chambres
Un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint
Salle d'eau familiale

** Logement indépendant en rez-de-chaussée – Environ 81 m²
Entrée totalement indépendante
Spacieuse pièce de vie
Deux chambres
Salle d'eau
Parfait pour :
logement familial indépendant
activité locative saisonnière
complément de revenus

** Des extérieurs pensés pour le bien-être
Terrain de 1 421 m², joliment arboré
Piscine chauffée, idéale toute l'année
Espaces détente et convivialité
Environnement paisible, sans nuisance
** Un bien aux multiples possibilités:

** Résidence principale avec logement indépendant
** Investissement avec rentabilité locative existante

Saint-Joseph (97480)
• À 5 minutes du centre
• Environnement calme
• Vue mer
• Accès rapide aux commodités

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Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)