** GRAND T4/5 RÉNOVÉ DE 117 m² + VARANGUE + COUR PRIVATIVE – BASSIN PLAT

** DISPONIBLE – GRAND VOLUME & EMPLACEMENT IDÉAL **
Vous recherchez un logement spacieux, rénové et idéalement situé à proximité immédiate des commodités ?

* PRO G IMMO vous propose ce superbe appartement T4/5 non meublé de 117 m², entièrement rénové, avec varangue de 20 m² et cour privative, situé à Bassin Plat, à moins de 2 minutes du Leclerc Casernes et de la voie rapide.

* UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Situé en rez-de-chaussée d'une villa divisée en seulement 3 logements, ce bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant confort, intimité et facilité d'accès.

* UN BIEN SPACIEUX & FONCTIONNEL
Vous profiterez de beaux volumes avec :

- 3 grandes chambres d'environ 16 m²
- 1 pièce supplémentaire de 14 m², idéale comme chambre d'appoint, bureau, salle TV ou salle de jeux
- Un séjour lumineux ouvert sur une agréable varangue d'environ 20 m²
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque
- Un WC séparé

* DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES
À l'extérieur, vous bénéficierez également :
- D'une petite cour privative
- D'un portail manuel
- De 2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété

** CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 1 200 €/mois
(incluant la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien du bâtiment – eau et électricité à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 1 120 €
Honoraires d'agence : 865 € TTC
(dont 165 € TTC pour l'état des lieux, inclus dans les honoraires)

** NE TARDEZ PAS !
Les biens avec de tels volumes et une entrée indépendante sur le secteur sont rares.
Contactez dès maintenant Anthony DIAZ PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 pour organiser une visite

Honoraires de 865 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)