À louer – Villa meublée de standing à Saint-Gilles-les-Hauts

Disponible à partir du 12 janvier 2026 – Location longue durée

Dans un environnement calme et résidentiel a 5 minutes de l'accès route des tamarins,

ARH Immobilier vous propose à la location cette superbe villa meublée de plain-pied, édifiée en 2012, d'une superficie habitable de 175 m² sur un terrain clos et arboré de 695 m².

Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Un vaste séjour traversant avec salle à manger, salon et cuisine ouverte (85 m²), donnant sur jardin arrière et vaste terrasse avant.
Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
Grande terrasse en deck bois avec piscine au sel
Terrasse arrière avec jardinet, coin varangue-salon d'extérieur, cuisine extérieure et bar.
Cellier de 12 m² et atelier.
Un WC invités
Deux espaces nuit pensés pour le confort
Suite parentale comprenant : bureau (8 m²), chambre parentale climatisée (14,40 m²), dressing (6 m²) et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (6,80 m²).
Deux chambres climatisées (13 m² et 12,30 m²) avec placards, reliées par une salle d'eau belle douche à l'italienne et WC.
Équipements & prestations
Piscine.
Parking couvert pour 2 véhicules.
Chauffe-eau solaire.
Portail et portillon électriques avec visiophone.
Arrosage automatique, jardin arboré et potager.
Conditions de location
Loyer mensuel : 3 100 € (entretien piscine et jardin inclus)
Dépôt de garantie : 5 900 €
Honoraires à la charge du locataire : 2 275 € TTC(Visite, dossier, bail : 13 €/m² – État des lieux : 3 €/m²)
Détails des honoraires : www.arhimmobilier.com/honoraires.html
? Contact visite :Florence TARACONAT? O6 92 97 97 16? locationouest@arhimmobilier.com
? ARH IMMOBILIER – Une gestion locative réactive depuis 2002

Honoraires de 2 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 525 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2950 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.