Gestimmo vous propose en exclusivité ce T2 idéalement situé à Cayenne, dans le secteur très recherché de Montabo, à quelques pas seulement des plages.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir.
L'atout majeur de ce bien : sa spacieuse varangue de 16 m² avec cuisine intégrée, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace convivial permet de profiter pleinement de l'extérieur et du climat guyanais au quotidien.
L'appartement développe 36 m² habitables et se compose d'un séjour fonctionnel, d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2013, la résidence Nouméa se distingue par son caractère intimiste avec seulement 14 lots, garantissant calme et sérénité à ses occupants.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé.
Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate du littoral.

Les points forts :
Emplacement recherché à Montabo, à proximité immédiate de la plage
Résidence récente (2013) et à taille humaine (14 lots)
Grande varangue de 16 m² avec cuisine intégrée
2 stationnements privatifs
Appartement libre, disponible immédiatement
Informations financières :
Charges de copropriété : 69 € / mois
Taxe foncière : 1 012 € / an
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.