Située sur les hauteurs du PK7, cette magnifique villa vous séduira par son charme, son calme et sa vue dégagée ?.
? Avec ses prestations de qualité, cette propriété offre :

? Une villa principale* F5 d'environ 155 m² habitables, comprenant :
4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés ????
Une seconde salle d'eau + WC pour le reste de la maison ??
Un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond ?
Une cuisine aménagée et équipée moderne ??
Une buanderie spacieuse avec nombreux rangements ?
Une véranda fermée à l'entrée, idéale pour le stockage ?
Une piscine au sel parfaite pour les journées ensoleillées ??????
? Confort énergétique : peinture anti-chaleur sur la toiture (2019), chauffe-eau solaire ?? et installation photovoltaïque, pour des économies au quotidien ???.

?? Atout majeur : un F2 indépendant, avec entrée privative, terrasse, cuisine, salle d'eau + WC, salon et chambre – actuellement loué, il permet de réduire les mensualités de crédit ??.

? Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles sur la propriété.

? Une opportunité rare pour une grande famille ou un investissement intelligent dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes des commodités !

* La villa est en copropriété de sol.

Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30
Mail: a.guillemard@patrimonium.nc.
CP N° 2019-211T
Garantie SGCB
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Patrimonium Immobilier sur : https://www.immobilier.patrimonium.nc/ref/VM822