Votre projet de vie commence ici !
Solutions Patrimoine vous présente cette charmante maison de plain-pied, située dans l'agréable lotissement Patawa 1 à Cayenne, un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
? Description du bien :
Sur une vaste parcelle de 1 150 m², découvrez une maison ancienne de type T4 qui offre :
Un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger
Une cuisine attenante fonctionnelle
Trois chambres confortables :Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC
Deux autres chambres avec trois salles d'eau indépendantes et trois WC, dont 1 sur la terrasse extérieure.

Un espace bureau, idéal pour le télétravail
Une grande pièce de rangement pour optimiser votre organisation.
À l'extérieur :Une grande terrasse en L pour vos moments conviviaux
Une cuisine extérieure pour profiter pleinement du climat tropical
Un double abri voiture

Un cadre de vie spacieux et agréable, parfait pour une famille ou pour un projet de location meublée.
? Les atouts du bien :
Terrain rare à Cayenne : plus de 1 100 m² arborés
Libre d'occupation : entrée en jouissance immédiate
Maison de caractère à moderniser selon vos goûts
Absence de servitude : aucune contrainte pour vos projets
Quartier résidentiel recherché : sérénité et qualité de vie assurées
? Localisation :
28 rue des Turquoises – Lotissement Patawa 1 – Cayenne (97300)
Idéalement située à quelques minutes des écoles, commerces, axes principaux et du centre-ville de Cayenne.
? Prix :
318.000,00 € Frais d'Agence Inclus
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
? Informations complémentaires :
Diagnostics techniques en cours de réalisation
Pas de mesure administrative restreignant l'usage de l'immeuble
Opportunité rare pour primo-accédants, familles nombreuses ou investisseurs !
Faites de ce lieu votre futur cocon !
? Solutions Patrimoine vous accompagne de la visite à la signature notariée.
? Conseil en rénovation et en valorisation du patrimoine immobilier.
? Analyse de potentiel locatif possible sur demande.
? Intéressé(e) par cette belle opportunité ?
Contactez dès maintenant Madame GAUTHIER ou Monsieur MONPLAISIR – Solutions Patrimoine pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
? Téléphone : [+594 694 21 65 35 ou +594 694 38 52 11]
? Email : [juris973@netcourrier.com]
? Site Web : [solution-patrimoine.com]

Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR
Carte T 817560618
RCP 103165800