** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO ! **
** APPARTEMENT RECENT IDEALEMENT SITUE A DECOUVRIR ! **

Idéalement situé, proche des commerces, des établissement scolaires et de toutes commodités, sur les hauteurs du Quartier Latin, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un coquet appartement de type F2 de 36.20m² + 9m² de terrasse couverte + cellier + parking sécurisé, situé au R+2 de la Résidence ABACCO, sécurisée avec ascenseur.

Il se compose en partie jour d'une cuisine ouverte meublée et équipée (rangements bas, plaque à gaz, four, hotte, évier), donnant sur un séjour lumineux de 19.20m² ouvert sur une grande terrasse.

En partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre lumineuse, climatisée avec placards de 12.60m² donnant sur une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée en 2025 d'environ 3m² et d'un WC séparé avec lave main.

En extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse couverte de 9m² avec espace buanderie / rangement, d'une place de parking sécurisée par un portail électrique (n°11), et d'un très grand cellier au niveau de l'appartement (n°21) vous permettant de stocker de nombreux effets personnels.

Syndic : NOUMEA IMMOBILIER
Charges de copropriété : 12.900 XPF mois (Comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, les ordures, l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc)
Ravalement de façade effectué en 2023et toiture effectuée en 2025 ! Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

La résidence date de 2011.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Le bien est actuellement loué 81.350 XPF CC depuis 2019.
Possibilité de l'acquérir comme résidence principale, pied à terre ou investissement locatif !

Devenez propriétaire de ce bien pour 63 288 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).


11 990 000 F.XPF
Ayez le D'CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc