** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **
** APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE MER – DERNIER ÉTAGE **
** OPPORTUNITÉ À SAISIR ! **

Idéalement situé à la sortie du Centre-Ville de Nouméa, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus et commodités, découvrez ce spacieux F3/F4 traversant de 75,80 m² habitables + 13 m² de terrasses couvertes, situé au 4? et dernier étage de la Résidence CLEMENCEAU, sécurisée et bien entretenue.

Un appartement lumineux, rénové avec goût et prêt à vivre.
LES ATOUTS MAJEURS
Dernier étage
Vue mer dégagée
Appartement traversant
Entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Copropriété saine et entretenue
Petit prix pour le secteur
DESCRIPTIF
Espace de vie
Cuisine ouverte de 13,5 m² entièrement rénovée en 2020/2021(rangements hauts et bas, plaque induction, four, évier, hotte)
Séjour lumineux de 20 m²
Accès direct à un grand balcon avec vue mer
Un espace convivial, moderne et fonctionnel.
Espace nuit
Deux chambres au calme à l'arrière :10,5 m² avec placards et accès terrasse sans vis-à-vis
11 m² avec placards

Troisième espace nuit / bureau de 7,5 m²
Salle d'eau avec meuble vasque et grande douche à l'italienne
WC indépendant
Configuration idéale pour couple ou famille.

EXTÉRIEURS
Grand balcon avant avec vue mer
Second balcon arrière
Stationnement aisé dans la rue
ÉQUIPEMENTS & COPROPRIÉTÉ
Chauffe-eau gaz (remplacé en 2021)
Syndic : VERON
Charges : environ 19 000 F / mois(eau privative, entretien des communs, ordures, assurance, syndic…)
Compteur d'électricité individuel
Compteur d'eau commun
Travaux copropriété déjà réalisés :
Toiture terrasse entièrement rénovée
Ravalement de façade effectué en 2020
Peintures intérieures
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.

IDÉAL POUR
Résidence principale
Pied-à-terre
Investissement locatif
PRIX : 15 990 000 F CFP

Devenez propriétaire pour environ 84 401 F / mois(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans à 4 %)

Un appartement clé en main, lumineux, avec vue mer, à un prix particulièrement attractif pour le secteur.

Contactez Marie au 50 25 12transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC.